1994年来过华夏，北京市中心的住宅价格大约在两千六百人民币左右一平方，这个数字深深刺激到了韩宣的小心脏。

说白菜价那是在糟蹋白菜，应该说跳楼价，将来动不动一平大几万的价格，使得身价数百万人民币的富豪，也只能蜗居在几十平方米的小房子里。

从那时起，他就忽然坚定了要回国做房地产生意的念头，可惜当初“风向”还不稳，连是否继续支持改革开放都是未知数，房地产行业也没开放到如今的规模，今年才是最好入市时机……

同样是1994年，七月份《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台，象征着城镇住房制度改革之路正式启动，今年七月份，国务院又即将颁发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，将九四版方案进一步细化。

这份即将发布的文件，已经有最新动向流传出来，将以“取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化”为核心，使得在新华夏延续了近半个世纪的福利分房制度寿终正寝，“市场化”将成为住房建设的关键词。

这意味着，压垮天平的最后一根羽毛被放下，彻底打消了人们“住房由国家分配”的传统观念，从这之后人们想要有自己的房子住，只能花钱盖，或者从开发商那里买。

未来国内房地产行业的霸主们，大多是从今年开始迅速崛起，伴随着它们壮大的是房价一路飙升，比如众所周知的万达，它在1993年成为国内第一家跨区域发展的房地产企业。

前些年，韩宣在外滩和平饭店看到王老板和他的家人，那时他就是去上海看地的，前世得益于今年的深化房改文件，王老板决定开始大步往外省扩张，这才有了未来的万达……

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