当宪法大道上的樱花，财政部大院里的木兰，都含苞待放的时候，当华盛顿哥伦比亚特区的天空，一天比一天晴朗的时候，62岁的保尔森感觉到，真正艰难的时日，即将来临。

在已经过去的07年冬天，美联储数次降息，虽然一度让相关的数据比较好看，但那样的权宜之计，效果必然不会长久。

进入08年以后，如同完全不懂经济的佩洛西老奶奶所说的那样，美联储那常用的两板斧，终于还是失去了效用。

尽管美国政府都冻结了次级房屋抵押贷款利率，还降低了直接向商业贷款的贴现率，并通过向投资银行开放贴现窗口、拍卖贷款等方式，持续向金融市场投放资金……

这些都没能阻止形势的进一步恶化。

数据表明，失业在进一步上升，而消费，在持续下降。

2007年第四季度，美国经济下降了0.2%，为2001年第三季度以来最糟糕表现，要知道，那时的美国，可是互联网泡沫破裂时的美国——情况之糟糕，由此可见一斑。

但糟糕的事，远不止如此。

不久前，全美最大的行业协会，拥有72万会员，在全美有54家州协会，120O家地区（市）协会的美国房地产经济人协会，宣布了一组权威的数据。

2007年，美国旧房销售量下跌了13%，为25年来最大降幅；旧房中间价下跌了1.8%，为每套21.78万美元，为1968年有相关记录以来首次出现年度下跌。

这里必须要补充说明一点的是，我们的城市化还任重道远，但美国早就完成了城市化。

因此，在美国住房市场上，旧房销售是主力军，其销售量占到了整个房市销售量的约85%。旧房市场的好坏，几乎也就等同于整个房市的好坏。

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