礼拜三，林祖辉带着龙景昌、赵翰去律师楼，签署了一笔价值7800万的物业交易；中区南源大厦的两层楼，物业面积总计为3万平方尺，目前租金23元每平方尺。

中环的写字楼涨幅有多快，林祖辉此时已经非常笃定，就以交易广场为例，目前还是28元每平方尺，1987年底估计就是35元的水平，1988年底暴涨至55元至62元的水平，1989年上半年可能就是80元以上的水平。

他之所以这样肯定，一是前世他曾看到过一些新闻报道，二是他现在根据中环写字楼的空置率降低，以及明年中区地王可能会拍出天价分析出来的。

虽然南源大厦比不上交易广场，但租金两三年翻倍是没有问题的！

这样的优质物业，林祖辉自然不会错过，这也亏了新时代地产系的渠道能力，那里有出售物业情况，能够第一手获得信息。

这个渠道非常重要，新时代地产卖出一样的物业，比一般公司肯定卖得高价；购买物业，肯定比一般公司购买得优质和便宜。

刷刷，林祖辉潇洒的签上自己的大名，这笔交易正式生效。

万辉传媒递给业主一张支票，这幢优质物业就属于自己的了，仅需六七年的租金便可回本，其本身价值也将上涨。

而目前业主出售的价格，仅以月租金乘以100倍作为参考，也就是接近九年收租回本。他急着移民，所以趁着现在香江物业高涨，便毫不犹豫的出手。

回到万辉传媒，林祖辉对龙景昌说道：“物业管理自有专门的部门负责，你们还是要全身心投入本身业务当中。万辉传媒的物业价值在2.4亿，其主要作用是为了支撑股价和长远投资，无需关注。”

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