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第七十七章 杠杆技术

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当天,林祖辉和王祖娴在游艇上度过了一个美妙的周末。

……

6月3日,星期一。

上午八点,林祖辉准时来到新时代地产的办公室,叫助理第一时间拿来这段时间谈好的地皮和物业的资料。

不到半个月的时间,新时代地产大手笔收购物业和地皮,在业界也算小有名气。毕竟在同行眼里,新时代地产拥有近1.2亿的现金流,令很多小地产公司都望尘莫及。

市场转暖,不少聪明的公司都在收购土地和物业,就例如新鸿基地产,据说拿出十亿在收购地皮和物业,手笔之大让人望尘莫及。

地产商土地来源一般有:一、参与官地竞投;二、买旧路夷平清出地盘;三、购入“换地证书”换地;四、私人土地拍卖或出售;五、参与填海造地。

新时代地产目前主要采取的是前四种购买方式,其中官地竞投也有他们的身影,但目前还没有拍下一幅地,有点太贵了。

看完手中的资料,林祖辉很满意进展,目前大概在谈或定下的土地和物业价值在四五千万,六月份肯定可以将一亿多都花出去。

先谈拢交易细节,再支付一笔订金,全部支付都在7月15日之前完成。

大概在九点半左右,林祖辉就带着人去视察地盘或物业,他记忆力很好,新时代地产的每一笔物业的价值、位置等情况,他都可以做到心里有数;不仅仅如此,他还能记起香江很多地方的物业情况。

这些不仅仅是他记忆好的原因,也有他热爱地产行业的原因,前世他是个“赌徒式”金融人士,这一世他更想立足实业,再去金融行业闯荡。实业是他的根基,金融只是一个添头。

快到中午时,他的大哥大响起,这是香江今年刚兴起的手提电话,林祖辉第一时间买了一部,一下就方便了很多。

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