事实上。

丁闯在会议室的时候就想过这个问题，只是那里专业人士太多，作为外行人不方便多说话，这里只有两人，也就没什么不能说的。

丁闯在心中组织下语言，随后道：“目前这块地的最大问题，简单的说，就是土地利用率的问题，建成住宅楼，楼下需要有绿化、楼之间要求有间距，不能挡光，也就造成了至少浪费一半以上的土地面积。”

“如果建成一个占地面积一万四千平的商场呢？这块面积的浪费空间就会很少。”

“假如商场是五层，我们可以在商场的东西两端继续向上建造，建造出两栋十七层的建筑，这两栋建筑可以是住宅，对外出售能快速汇款，也可以是酒店，与商场一样追求长久收益。”

傅妤听的震撼了，还是第一次听到这种方法，目前而言，楼盘的开发商场是商场，住宅是住宅，还能在商场上方开发住宅？？？

她感觉到血流加快，心跳加快，这确实是一个好办法，在脑中粗略算了下，两栋高层住宅楼售卖的回款、加上商场前两年的租金，大致可以收回成本。

虽然盈利周期很长，但整体推翻之前的盈利模式，若真的能建造商场，属于细水长流，最最关键的是：开创了如此搭配的先河，只要能全部卖完，即使不盈利，脸上也不会太难看。

可随后就摇摇头：“创意很好，但目前京城的商场确实太多了，高中低端商场遍地都是，招商会很困难，即使招商成功，商场与住宅的组合，也没有什么优势。”

这个创意确实很超前，奈何问题也很明显，商场是消遣空间、住宅是休息空间，二者风马牛不相及，也可以，商场是动态、住宅是静态，这二者本身就是对立，酒店的兴致也差不多。

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