先前曾先生一个扬州同乡朋友在南京做生意折了本，所以为帮助朋友筹集现钱，曾先生出手买下了朋友这套房产，也算是出于公义之心。

同时他也存了点别的心思，万一自己有了房子，周姐姐就说不定就会改变想法。

只是没想到原本两房仆役，朋友回老家只带走了一房，还留下了一房三口，叫没钱养仆人的曾先生也为难起来。

他又听说秦德威在县衙混得不错，还有个叔父帮衬，应当能落点油水，所以才敢说把房子租给秦德威用，哪怕不要租金也行，能把仆役养起来也算积德了。

没想到秦德威最终居然开口要买，这让曾先生真没想到，又确认了一遍：“你真想买？”

秦德威知道曾先生是个君子，也就以君子之道对待，坦诚的说：“曾先生大概还没想到，这里地价必涨，房产在手，将来肯定是大赚的。”

曾先生很意外的又问：“你怎敢如此想？”

秦德威解释说：“南京文坛领袖顾老先生在此地造园子，听刚才那人说起名为息园，听这个名字，必定是顾老先生晚年居住隐世之所了。身为文坛盟主，少不了三日一集五日一会，不然何以为盟主？所以必定时常有高朋宾客纷至沓来，如此风气带动，周边地价必然上涨。同时你想想顾老先生为何在此地修园子？肯定也是因为有青溪、桃叶渡、邀笛等六朝意象典故，今后文坛聚会时必定少不了引用这些典故，所以拥有典故概念的地块价位必定上涨。最重要的是，我大明承平日久，读书人只会越来越多，我刚刚想到，这里邻近贡院区域和秦淮旧院区域，迟早会成为衣冠云集之处。”

“好了好了，既然你有把握不赔钱，那房子就卖给你了。”曾先生挥了挥手说：“听你一番话，感觉大涨经济见识，只是我志不在财，将来更不知还会不会在南京居住，房产不留也行。如果你现如今没钱，可以等我明年回南京参加乡试时，再把钱给我，正好作为我乡试期间花销之资，说不定到一年后真涨了价，你还得多给我些！”

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