白洲广场商铺的预售价是两万一平,在和韩天正达成合作协议的时候,一群人蜂拥而至来白洲广场购买商铺,价格因此有了很小的波动,从均价两万涨到了两万一左右。
再后来到六月份的时候,韩天正和周煜文的合作发生了一点冲突,市面上传出白洲广场质量出了点问题估计是办不下去了,一个外来企业想立稳脚跟实在是太难了,这个时候白洲广场商铺的出售出现了冷遇期,在这期间一天不见得能卖出两套商铺,甚至还有人过来踟蹰的问不知道这商铺能不能退。
众所周知地产公司一般都属于财大气粗的有钱企业,但是实际操作的项目里,地产公司却是没有太多的现金流可以使用,他们一般的手段都是以战养战,先以少量的资金购买土地,再建设售楼中心进行房子的预售,等到购买者付了钱,然后地产公司再用购买者的钱去对土地进行建设,这样地产商就可以不费吹灰之力的空手套白狼或许丰厚的报酬。
白洲广场毕竟是大型房企不至于玩的这么险,但是同样也不会将自己所有的资金全部用来建设成都的白粥广场,他们前期只能拿出几十亿的先进进行建设,至于后面则只能靠着贩卖商铺和配套的住宅支撑。
前期明明都好好的,因为预售了一部分商铺和住宅,蒋婷手里算是资金丰厚,但是到六月份的时候,商铺突然变得没人买,资金链无法回流,那么这一个月工人的工资,原料的费用以及宣传的费用一时间拿不出来了。
再加上这个月周煜文提高了原料商和施工单位的报酬,那么就是这个月要准备比以前高出百分之八十的资金,这一笔资金应该去哪里拿?
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