以投入30%的总投资额度为标准，其实南港新城范围的住宅项目，已经六处可以开盘预售，但是南港新城坚持的是主体建筑结构封顶才可以开盘预售。当然，这个预售标准，只是与静海联合投资集团关联密切的开发商之间的约定。在新行政中心那边，很多项目才刚刚打下地基就开盘预售了。天星湖、豪城、佳城是南港新城最主要的大开发商，手里握着南港新城一大半的开发项目，他们执行主体建筑结构封顶的预售标准，在前期会受到资金的制约，但是控制了投资风险，并且他们都是出手最早的开发商，都已经熬过了资金紧缺的艰难时期。主体建筑结构封顶之后再开盘预售，对他们的声誉有良好的促进作用，销售、资金回笼的周期相对而言更迅速，佳城花园建成交房之日，剩下的百余套尾盘也让房产投资机构通通吃下；豪城二期、星湖苑二期、西宅精品小区在七月初这个并不是房产销售旺季的季节开盘预售，短短一个月的时间，也取得售出率30%的惊人业绩，可以预期，在春节前后的建成交房日之前，楼盘将会销售一空。

联合投资集团在媒体眼里的热度还没有消退，但是守候在南港大厦内外的记者对一个穿着朴素的青年却没有多大兴趣。

林泉每次进出南港大厦，要么坐帕萨特，要么坐商务车，高档轿车是从来不坐的，今天召集主要东都、天星湖、南投、星湖营销静海分部、联投的主要负责人，就是进行南港商城招商事宜的最后磋商。

并入天星湖，为骆益同换取天星湖10%的股份的南港商城也即将进入预售与招商的阶段。南港商城主体楼的二层、三层将开设一家超大型购物超市，这家超市的品质与规模，对南港新城有直接的影响，星湖营销开始与国际上实力最强大的超大型连锁经营商联络，一家有实力的连锁商入主南港商城，会促进南港商城的其他商业用房的热销，可以将附近，不仅仅是南港新城的人气聚集过来。南港商城并入天星湖之后，天星湖在原有的基础，继续投资1.5个亿增建二期工程，将南港商城往南延伸了一倍，直到与小杨河北岸的滨河北路相通，二期工程除了商业营业用房之外，最南端临近滨河北路的地段，则是娱乐、休闲、餐饮等经营场所，跟小杨河的滨河绿化带接到一起。

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