“房地产热起来也就意味着新区的房价会进入一个快速上行通道，这一点政府肯定是乐于见到，甚至会推波助澜进一步推高房价，进而推高地价，作为政府主要经营的重点，通过房地产出让土地获得收益是财政收入的一个重要手段，这无可厚非，可是同时还得要考虑新区要积攒起足够的人气，没有足够的人气，暮气沉沉，举目四望，一片萧条，那后续的工作就会举步维艰，从这个意义上讲，房地产热起来也是一把双刃剑。

所以得让人买得起，也乐意住进来，这应该是关系到新区建设能否继续进行下去，乃至决定新区建设成败的一个决定性的因素。

让人买得起，也就是政府要对房价有一个明晰的判断，过低，吸引不了投资者，政府的收益也会减少，过高，也就让很多购买者望而却步，在这方面政府必须要有所作为。

虽然我们省市人口大省，省城也是人口大市，不缺人，但是有人并不一定代表人家一定会进驻这里，甚至买下房的也不一定就会住进来，一是要考虑到用什么来吸引他们住到这里，那就要求政府在相应的配套设施上必须要跟上，比如交通、比如教育等等，这些都需要同步跟上。总之新区要有自己的吸引力，特别是经济造血功能和社会共生效应……”

陆政东一边思索一边缓缓的道：

“当然，这只是我的一个不成熟的看法，总之在省城的定位上不妨看得宽一些，远一些，省城的位置摆在这里，谁也无法取代，作为省会城市要立足全省的高度，要能够成为全省的发动机之一，以发挥更大的独特的带动作用……”

陆政东的一番话真是让薛明康和谭启源大为震撼，原本两人以为陆政东不是很支持市里搞新区，结果是两个人的猜想错了，而且是大错特错！

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