应该说这三轮推出的十多宗地都应当算是江东新区位置较好的地块，当辉煌大桥一通车，和915国道大桥形成互通的环形，这样一来，整个这一片区就彻底活了起来，而且这一区块道路完全成形，基本建设已经完成，沿江的绿化、健身广场、文体设施、小憩回廊亭台，各种设施全部都建设到位，可以说是一块完全成熟的区域。

之前之所以一直有点养在深闺无人知的意思，主要原因也就是市里边希望能够在这一区域的基建彻底完成之后再来推出，一来这样可以方便市里统筹规划，二来可以极大的推高这个区域的土地价格，让市里财政收益最大化，而现在这些要素都已经基本具备，自然也就该出手了。

第一轮的拍卖就掀起了一轮高潮，四宗地一百六十亩，拍出了一点三个亿，其中天坛路一宗地更是拍出了一百四十万每亩的天价，这比起前一年宁陵在老城区核心地段出让的宗地价格每亩高出了将近三十万，大大超出了人们想象。

在宁陵土地市场上，江东新区的土地从来没有超过四十万的价格，但是近一年多来江东新区自打开始正式开发以来，在土地的转让上除了政府以协议转让的方式的包括首旅宁陵建国宾馆等几宗地之外，就只有前不久与喜来登集团和华拓实业集团签署协议转让的一宗地以及与君豪集团签署协议转让的一宗地了。

这两宗土地都是因为涉及到进一步发展宁陵酒店服务业，所以在经过市委市府慎重研究之后，同意以协议方式转让，也抢在了831大限之前完成了协议转让。

按照协议要求这两宗地都要建成主体建筑超过三十层的高层建筑，而且要引入国际著名酒店管理集团，建成五星级酒店，其中华拓集团与喜来登集团合作建成宁陵喜来登大酒店，而君豪集团则与香港半岛酒店集团合作建成宁陵半岛酒店。

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