遭遇种种非议怀疑甚至责难，陆为民早有所料，事实上在探讨南城新区第一阶段的核心区问题时，三十六平方公里的面积也曾经让尚权智和童云松为之色变，以至于在确定下来之前也是几经周折，一直到童云松和魏行侠搭班子，在魏行侠的一力支持下，童云松才算是下定了决心。

而所谓预留的中央商务区也是在这个时候才提出来，CBD是个好东西，对于提振一地经济，壮大产业，升级城市有着无与伦比的好处，但是好东西不是随便那个地方都能玩得起的，按照前世中的理解，一座城市其地区生产总值没有达到2000亿时，这中央商务区一说最好是提都别提。

宋州现在还根本不具备这个条件，即便是五年后陆为民认为宋州也还不具备这个实力，98年宋州GDP最终实现了百分之二十二点八的增速，地区生产总值实现了一百二十亿，今年宋州经济增速会进一步提速，尤其是受到苏谯、遂安、麓城、麓溪四个区县的高速发展带动，加上大规模基础设施建设的拉动，加上国内经济向好的总体因素影响，陆为民判断今年宋州的经济增速可能要接近百分之七十，地区生产总值有望突破两百亿。

两百亿和两千亿之间的差距看起来不可以道里计，就算今后三到五年宋州都能保持一个较高的经济增速，陆为民觉得宋州到2002年时，能突破四百五十亿就算是一个相当不错的水平了，到2004年，能逼近九百亿，也就是一个极为可观的数目了，而这距离2000亿还差的太远，所以说宋州要谈CBD这个奢侈品，陆为民预计至少要到2006年以后看看有无希望。

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