楼市有个说法，叫做金九银十。

意思是一年中最好的售楼季节就是9月，10月也不错。

其实除开这两个月份，在春节前后，实际上也是一个楼市销售的旺季。

特别是在一些中小城市，当在外地打工人春季回来了，只要兜里有点存款的，都会倾向于在自己村里修建修缮房子，或者干脆就在小县城里买一套，准备给儿女们以后上学所用。

一二线城市里面，这种情况倒不是很多，通常换房子不会在春节之前，春节之后倒是会考虑考虑。

然而，在1月初的东方，人们对于买房的热情，可就是非常高涨了。

原因很简单，等待已久的华亭镇的仙女地产江南水榭项目，终于要开盘了！

老实说，今年春节过后，江南水榭才开始谈判、运作，一年不到就把第一期的房子修好，准备出售，已经是速度很快了。

这也跟江南水榭第一期的房子普遍只有16层左右有关，那些二三十层的，起码要到2011年的五六月份再开盘了。

就现在为止，仙女地产的修房速度也不快，最多就是两个月修五层，这是为了保持房子的质量，并不会跟着七八天就修一层。

虽然大家都觉得，仙女地产的房子质量非常好，但贪心不足的是，他们觉得应该更快的修好拿出来卖才更好。

经过了几年的时间打磨，现在民众们对于“封顶后才能发售”的政策，那是举双手欢迎，这就杜绝了大部分的开发商，只要圈地之后修建一个售楼部，就可以卖房后拿着老百姓的房款来修房的行径。

完整的修完房子之后，才开始发售，这样对于整个项目的发展把握，以及资金的巨大压力，使得那些靠圈地倒卖的投机商人，大量的离开了房地产市场，留下的至少都是有资格独立开发房地产项目的商人。

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