从上个月的中旬开始，周波就带领着仙女公司公关部的小团队，和燕赵省政府开始了购买曹家村和祥福镇的谈判。

燕赵省也很重视，由省政府秘书长孙鹏亲自带队参与谈判。

经过二十天左右的谈判，终于在5月11号的星期五，谈判成功的接近了尾声。

仙女地产以总价450亿的价格，买下了曹家村和祥福镇接近50％的土地，计有50平方公里共75000亩。

其中丘陵、小山占据60％，拆迁土地面积达到20％，牵涉到的整理、推平、拆迁补偿等等费用，一律由仙女地产负责。

整个购买土地，容积率为4.8，绿化率不低于40％，建筑密度不高于40％，不得破坏区域内有可能保存的生态环境和自然环境。

具体建筑使用规划为，地面总建筑面积2.4亿平方米，含2.2亿平方米商品房面积和2000万平方米商业地产；底下三层共8000万平方米，含6000万平方米用于车位以及2000万平方米商业地产。

仙女地产向燕赵省承诺，从拆迁、平整、设计到施工，都使用燕赵省境内的人员和公司，材料也一并在燕赵省购买。

本着慈善主义原则，仙女地产向燕赵省捐赠5亿用于风沙防治，50亿用于教育事业，其中5亿风沙防治已经打入燕赵省政府专用帐号。

为了便捷交通，仙女地产应修建至少两条一级公路，即双向四车道公路，分别通往首都同州区和燕赵石庄市，可使用年限不低于15年。

仙女地产承诺在三个月之内启动开发程序，五年之内的建筑规模不小于总建筑面积的30％，十年之内不小于总建筑面积的80％，否则燕赵省政府有理由向仙女公司罚款，两次罚款金额最多不超过购买地价的20％和40％。

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