时间很快到了八月，电子大厦如期竣工，新落成的大厦成了本地人引以为荣的一座建筑也成了深圳的一个地标。电子大厦建设期间就引来了不少关心特区建设的国内外人士关注，他们从香港的落马洲遥望电子大厦工地，以此来评判特区建设的进度和行情。因为这时的深圳四周都是一马平川，从香港落马洲可以看到电子大厦，从电子大厦也可以看到落马洲。

这座大楼与周围22万平方米的土地都是被叫作上步电子城，电子大厦的二楼被设为国内出口电子产品展厅，这里开业之后必然会吸引不少港澳和海外客人。彼时来购买收音机、录音机的内地人，也常常在大厦里排着长队。

史翠珊代表东星电子公司和半导体公司同大厦的拥有者中电公司达成了协议，长期租赁了二楼200平方米的展台，租金每年10万元人民币，那是相当的便宜！

中电公司也非常高兴，他们就期盼着国内来的客商越多越好，当然最好是真金白银的拿钱过来，像东星集团这样爽快的客户其实并不多，大部分都是要中电公司照顾的关系户。大家原来都是机械部下属单位，同气连枝打断胳膊连着腿也不好死要钱。

同时史翠珊也代表香港事业集团和特区政府签约，在电子大厦及中电公司旁边批了两块土地，说是电子大厦的旁边其实离这座地标很远，皆因为旁边的中电公司。因为中电公司占了上步电子城的一半面积成了名副其实的大地主，这也让它有了成为深圳房地产开拓者的机会！

说白了，林强生想要这片土地就是要做房地产的，这两块土地拿来做厂房用上个10年等到将来把厂房一拆就能盖商业楼租赁商铺每年都有大量的利润。

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