马尼拉不但有着极好的商业前景，未来的人居环境也非常吸引各地的投资者。公司董事局委员会通过了大规模开发马尼拉的决议以后，民委会就派出了大量的工作人员支援马尼拉的各项建设。

商务部动作最大，几乎把他们的精兵强将都派到了马尼拉。远东公司商务部的副部长邵和平，在现代社会的时候曾是某个房产开发公司的部门经理，房产行业的各个部门几乎都做过，对房产行业有着非常成熟的工作经验。

邵和平从公司各部门挑选了一些精英，专门成立了马尼拉房产开发公司。从市场、产品、配销和宏观环境有关的背景资料开始着手，按市场细分列出了顾客需求、观念和购买行为的趋势。

编制了环境评估报告、项目选址、项目初步设计，并完成项目场地的地质勘察报告。很是下了一番功夫，在公司开发马尼拉之前，制定出了一整套的房产开发计划。

西班牙殖民者1603年屠杀华人的时候，城区其他种族的市民或多或少都有参与过。但远东公司一直都没有对他们清算。

所以在公司决定开发建设马尼拉后，马尼拉房产开发公司首先把市区的老旧社区全部拆迁，本地土著进行强制驱离，送到吕宋其他地区进行集中管理。对原老旧社区的其他种族居民也进行了甄别，大部分市民都被驱逐出境，如有抵抗就地击毙。

马尼拉房产开发公司在市郊成立了十几个房产项目工作组，开始设计规划各个楼盘社区，吕宋管理委员会还在吕宋各地征用十几万土著参与房产开发建设。今后马尼拉的主要居民生活社区，都将在马尼拉的市郊。

几年下来，一大批园区优美的住宅社区都建设了起来，包括复式跃层式住宅、联排别墅式住宅、四合院式住宅，欧式花园洋房式住宅，在海边还开发了一大片专为土豪设计的海景别墅洋房。

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