地产公司看来很暴利，但是也有悲哀之处，那就是“欠债”！

并不是每家地产公司都和绿茵地产这样，不向银行借钱，用李建国的话来说，借钱？借钱干什么啊！借钱是自己没钱才借，有钱还借就是有病！

李父的做法当然是可圈可点的，但如果借钱开发这块楼盘，12.5亿的贷款，就算最快两年能还请，但两年下来也最少有1.2亿的利息。

所以老流氓有时候想，后世的地产公司，看起来很光鲜，却欠了银行几千亿的外债……

又借用李父的话来说，有这1.2亿，多给员工发点福利，或捐给慈善事业，总比送给银行好吧？

所以，地产业说绿茵地产是恶霸是有道理。

在许多地产商眼里，这个恶霸看中哪块地皮就去抢，从来不关心价格问题。但真的不关心价格问题吗？当然不是！

打算和绿茵地产抢某块地皮的地产商，也害怕啊，如果在拍卖的时候真抗上了，把地价轰上去了，最后绿茵地产来个不要，让你接手，你愿意吗？当然不愿意！

所以，不少地产商如果真的想要哪块地皮，有的老总会亲自登门拜访李建国……

李建国这人有点心软，很容易被别人的“好话”或“真诚话”打动，有的时候就同意不和对方抢地皮了。

而这家地产商的老总如果是年轻一点的，就不停道：建国哥，建国哥……

当李千骏说他心软时，李父就道：我是心软吗？钱赚那么多干什么？一凡的蓝茵电子，给你和小涵的股份，值二三十亿美金……做生意啊，如果不是实在有必要，就不要把对手逼入绝路了。绿茵地产的规模不一定要做多大，只要能成为业内的一个标杆，我就满足了。

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