纸上得来终觉浅,刀子划到身上才知道痛。
侯沧海创办沧海集团以来,由于沧海销售模式带来健康稳定的现金流,一直没有受到“缺钱”折磨,与银行关系不密切,也从来没有尝试过多种融资手段。
被苏刚拒绝贷款以后,侯沧海这才深刻体会到做房地产离不开金融支持。这是一个很浅显的道理,浅显得让人忘记,就如人的健康器官容易被人忘记,只有当健康器官发生病变之时,人们才知道生病器官的重要性。一颗牙齿不痛之时,大家几乎没有注意到它的存在,可是当牙齿痛起来,才发觉真是要命。
感受到“牙痛”的侯沧海又去拜访了杨行长,失望而归。
发生在米国的次贷危机如扇翅膀的蝴蝶,对国内产生了巨大影响,一方面是市场需要不断下降;另一方面,银行出于自身安全,对房地产信贷收紧,特别是对中小型房地产企业信贷规模急剧减少,这导致沧海地产资金短缺,而临困境。
总裁会上,财务总监宁礼群提出阶段性股权融资方案:利用民间资本或投资公司资金,做完项目以后,再使民间资本和投资公司资金退出去。这是双赢双案,其他资金有钱赚,沧海集团渡过难关。
杨定和的融资方案是内部集资,集资数额是五千万。他列出一组数字,很有信心达到这个集资额。
由于沧海集团大部分骨干都经历过“苏希望高利贷”的惨痛教训,江州民间资本市场上通行的高息借款方案没有人在会上提及。
跃武集团煤矿爆炸案发生后,侯沧海最初还是挺紧张,如今已经由最初的紧急变得平静。他一直没有发言,等到大家充分发表意见以后,道:“黑河项目原本分为三个部分,第一期住宅、第二期住宅和酒店,既然资金困难,酒店和第二期住宅就暂停,没有必要强撑。”
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