孙尊强看过碧海新锐城的初步方案，才真正明白松山县为何惊扰如斯。

新锐城抛出来的这个方案，就相当于将松山县关于圆陀山度假旅游区十年发展的规划都给干了，也将进一步促进松山县发展建设其它的海滩资源，促进松山县相对滞后的东部沿海地区有一个大跨步的发展。

这个方案一经通过，获得松山县乃至浦江市的全力支持，同时也意味着新锐城将在浦江一下子获得七八千亩的储备建设用地，六七年间都不用担心在浦江没有项目可以开发。

当然，即便不提以往的恩怨，视新锐城为竞争对手的万邦、浦江宏昌，要是有机会搅局，也绝对不会错过的，这也决定了新锐城在正式启动项目之前，要将滨海风情小镇及观海景苑整体收购。

事实上，新锐城这么做，还是吓阻竞争对手的意味更浓重一些。

即便不涉及审批程序更复杂、更苛刻的填海工作外，同时国务院与国土资源部都限定地方一次转让的建设土地不得超过六百亩，也就是新锐城想要在圆陀山拿下七八千亩的土地，就必须要拆成十二到十五块规模在六百万以下的地块进行拍卖。

新锐城不提前将滨海风情小镇、观海景苑拿下来，后续极容易受到万邦等竞争对手的干扰跟阻击，从而付出更高昂的代价。

不过，孙尊强知道，张启华一旦知道这样的方案，估计会更难舍弃观海景苑吧？

圆陀山南北一共出售了七宗建设用地，除了圆陀山渔村这宗别墅建设用地以及北面黄金海滩及湿地公园所属于一百多亩地，由松山县旅游集团公司投资建设外，往南一公里已经开始建设滨海风情小镇、观海景苑，而往北一公里也有在建三座楼盘。

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