李和要做的就是断掉熊海洲的资金链!
房产很有一个特色,就是不同的地段有不同的价格,比如此时三环以外的房价就没有高于3000的!
像亚运村这么有名气且繁华的地段,却因为远离市中心,开发出来的楼盘也就一两千左右。
至于大兴、房山这些稍微偏远一点的,直接被许多人视为郊区甚至大农村,房子是论套卖,而不是论平,一套二三万,三四万,很是平常。
与此相反的是此时三环以内就没有均价低于3000的房子!
特别是东城、西城表现的尤为明显!
有的地段基本都窜到了四五千。
李和与熊海洲等人较量的场地都在三环以内。他们面对的客户都是先富起来的那一批人!
这些房产项目的唯一共同点,就是都位于市中心地带,旁边基本上是中国最好的中小学和配套资源,虽然还没有学区房的概念,可是学区的概念是有的,孩子是按照就近入学的原则的。
优质的教育永远属于稀缺资源!
房子要是不在这里,户口就没法子这里,孩子就没法享受最好的教育。
所以房价高的理所当然。
他们面对的客户都是先富起来的那一批人!
四九城三环以内的现房满打满算充其量也就满20处,其中就有9处在李和的手里!
如果不是为了斗熊海洲,他也不会发神经,9处工地同时开工!
而且没有用一分钱的银行贷款!
由于李和的搅局,现在形成这样一个局面,就是僧多粥少,房产市场供大于求!
毕竟有能力在三环以内购房的人是有限的!
李和房子卖不出去都是无所谓的,他钱多任性,有底气和能耐撑!
但是熊海洲是撑不住的!
地产行业之所以称为暴利行业,不是因为净利润有多高,如果净利润能超过10%,大部分地产商做梦都能笑醒,许多人能看到的赚到暴利的企业永远是少数比例的,烂尾、跑路、破产,资不抵债的还是大多数。
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