抛开他父亲的身份,约翰他是一个房地产商人,跟他谈的话题可以有很多,为什么要集中在和马灵的关系上?
刚好现在是12月底,他执笔所写的对03年世界经济形势展望的文章,已经完稿,那里面,约翰可能感兴趣的话题应该很多。
这一两年,因为高科技业的不景气,带动了美国的好多行业下行,但美国的房地产行业,可以说是一枝独秀,是美国经济中少有的一抹亮色。
如果不是房地产行业的支撑,怕是这两年美国的经济增长,就不是百分之零点几,而是一个负数。
在今年8月,美国的新房销售,创纪录的突破了超百万套,并且这个记录并不是昙花一现,这几个月,美国房地产销售依然强劲,销售都保持在百万以上。
其实这事也很好理解,全世界都一样,当股市不景气的时候,大量的资金,会转移到房地产上,以期保值,美国也不例外。
但是,互联网泡沫那个活生生的例子就在前面,房地产这两年这么火热,已经让不少人在质疑美国的房地产行业,是不是就是下一个泡沫。
如果冯一平告诉约翰,至少在03年,因为美联储的持续降息,抵押贷款利率降至近年来最低,布什政府持续减税,不但总体税率降低,很多跟家庭有关的比如公司红利税、股票收益税也大幅降低,有孩子家庭的退税大幅提高,因此虽然实际工资虽然没增长,但因为降低了税收,居民收入其实还是在增长。
至于已经箭在弦上的第二次伊拉克战争,将会速战速决,进而带动美国股市回升,经济复苏势头增强,居民的消费意愿增强,购房的积极性增加等……那约翰一定很乐意听这些分析。
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