心中有了想法，乐易铃便问起了殷俊具体的事项。

“你知道这块预定在湾仔的填海土地，会动用到多少资金，需要多少的工人来修建，会牵涉到多少的利益纠葛吗？”乐易铃道，“首先的第一点，贸发局就不是一个善茬。如果不是因为他们太过贪婪，这块地早就开发了！我们麒麟集团能让他们这么占便宜？”

乐易铃果然不愧是执掌了麒麟集团的总裁，一句话就问到了关键。

两三年前，香江房地产火爆的时候，简悦强其实就已经拿到了麦理浩的承诺。

只要有好的计划，港府就会酌情批地。

可为什么一直没有人拿得到那块地的开发权？

不就是贸发局要求得太多了吗？

最夸张的是两年之前，恒隆集团挟拿下港岛线9座地铁上盖物业的威势，去和贸发局谈判，想要一举拿下这个香江最有发展潜力的板块。

但最后这个事情陈启踪还是放弃了。

连陈启踪这么胆大的人，都不敢去合作，由此可见贸发局要求有多少。

等到后来，有人才把贸发局的条件给披露出来。

贸发局拿下来的这块地，要补偿地价的话，无论地价是多少，贸发局都一分钱不出。

另外设计和修建的成本贸发局也不管。

但是最后修成了之后，会展中心是贸发局的不说，整个儿的开发权益，一半都是属于贸发局的。

意思是所有的成本都是开发商出了，但最后我只能得到一半的权益。

它牵涉到的就是高达20亿港币以上的投资，以及超过5年的修建开发时间。

如果香江的房地产一直暴涨，问题倒不是太大，可哪里有长久不衰的生意？

按照香江那时候的状况，陈启踪都晓得，最多三五年，便会出现问题。

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