香江的房地产奇怪的僵持、震荡现象，在9月份却是越发的明显了。

9月初的时候，房地产价格忽然一阵下降，土地市场拍卖成交的3块土地，连续的创下了新低，一块土地还被政府收了回去。

但是和之形成鲜明对比的，却是香江的楼市。

9月11号，在太平山下东边大约1500米的位置，新世界发展开了一个新楼盘，这个定位于高端商务人士的楼盘，价格是1800元每方呎，直接创下了今年以来的公寓楼盘的最高价格，也创下了香江有史以来最贵的公寓价格。

除了几个别墅区和山上的大面积屋宇比它价格高之外，这个楼盘就是最高的了。

但郑羽彤也是一脸的苦涩。

他这块地在去年年底的时候拿到的价格就很高，从去年年底到现在，建筑工人的薪水、材料费等等各种费用，都上涨了50%还不止。

原本想着1500开盘就足够，但现在1800开盘的毛利率，也不会超过20%。

除去了那么多的额外开销，基本上能保证5%的纯利润就已经让他心满意足了。

要知道，去年、前年的时候，新世界发展的平均毛利率都是35%以上啊！

这还得是加班加点的快点做，才能有这么5%的利润，否则各种人工材料再继续上涨的话，能保本与否都是问题。

和郑羽彤相同情况的，还有很多房地产公司。

他们要不就选择了提高价格，要不就干脆延迟推送，看看情况再说。

不是他们刻意要大幅度涨价，而是香江的各种形式逼迫得他们必须要涨价，普遍的状况都是这样。

为此，房地产商们拼命的在政府游说，然后还发动了各种媒体攻势，到处诉说自己的不容易。

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