香江的房地产经济发展，当然不可能是只有这一个区域发展，而是会一个地方发展之后，再带动周边区域发展。

比如上面所说的尖沙咀发展之后，带动着尖东地区火爆起来，就是同样的道理。

从房地产价格来说，也就是尖沙咀的房地产先涨价，然后带动着尖东的房地产也涨价，再带动更远的地方涨价……于是到了最后，香江大部分的区域都会跟着涨价。

特别是现在的偏远区域，即使是没有中心区域涨价得多，但一个个新市镇建造好了之后，可是也会暴涨许多的。

关键在于这些现在的乡村区域，土地价格便宜啊！

故而买下来，囤地几年，肯定就能有更大的升值潜力。

这里所说的偏远区域，最主要指的就是新界这一块儿。

在60年代，政府已经陆陆续续的开始了对新界的开发，开始建立起了新市镇。

因为这里的地势非常好，又靠近油尖旺区域，香江岛那边的发展已经到了极致，没办法再开拓新的大片可以居住的区域了，所以新界就是香江想要大力发展的第一区域。

新界其实在现在来说，都是以农业为主的区域，大部分区域住的都是农民，根本没有多少城市人愿意去那里居住的。

政府在这里建造的新市镇，多半是以公屋、基础建设、学校、商场、医院……等等为主。

在目前阶段，也只有公屋这样的东西，才会吸引许多穷人过来居住了。

通常来说，公屋的租金只有同等区域市场上出租房子的20%左右的租金。

新界的房租就更加低了。

按照殷俊之前和魏小范、章婶租住的那套屋子来算，如果换到了九龙的公共屋邨来租住，同样的租金，每个人可以租到一套40平米的房子。

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