方晟续道：“别以为是天方夜潭，拿京都来说，房子买在三环、四环的年轻人，每天折腾在上下班的时间起码三四个小时，坐公交、地铁、换乘等等，要是自己开车堵一两钟头那是家常便饭。再说欧美大都市，住在市区的都是穷人，富人都住乡间别墅，上下班也得两三小时。因此对于日益发展的交通而言，城市之间的距离不是问题。”

“所以碧海高企不下的房价会抬升潇南房产市场？”徐靖遥得出结论。

“你们看双江的北、西、南三个邻省省会，房价都在一万五以上，因此潇南房价处于一个明显的低谷，这种状况老百姓不懂，正府懂但装不懂，房产商懂但不敢赌，可有一种人很快就会发现其中的商机，等着瞧吧，半年之内那帮人就会杀过来！”方晟满有把握说。

大家异口同声问：“哪种人？”

“冷州炒房团！”

包括牧雨秋在内所有人都一惊。提起臭名昭著的冷州炒房团，房地产行业无人不知其厉害。通常他们挟巨资而来，少则几十亿，多则数百亿，到一座城市首先悄无声息地大手笔购置房产，动辄两三幢，有时甚至整个小区通吃；等积蓄足够房源后开始通过媒体进行炒作，联合房产商搞饥饿营销，雇人彻夜排队，造成房源紧张的错觉，引发市场恐慌。在铺天盖地的宣传下，房价迅速推高，炒房团一边暗中抛售，一边花钱请来无良专家学者散布诱导性言论，预测房价会突破人们心理大关，现在不买后悔终生等等。最终往往是冷州炒房团赚得盆满钵溢，所在城市的房地产价格虚高后因无人接手而崩盘，三五年都翻不了身。

冷州炒房团成因很复杂，一方面背后有大财团、高利贷者和大企业、集团的支持。另一方面冷州经济高度发达，民间闲置资金丰富，随便拉几十个人便能组团，炒作工具也不限于房地产，前阵子爆炒到天价的大蒜、黑豆等都是他们的杰作。

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