有个比较真实而又扎心的段子：LG在中国苦心经营二十余载，巨亏25亿。无奈退出中国市场，顺手把京城LG大厦卖了，瞬间扭亏为盈，净赚60多亿人民币。

在京城建楼，是一笔好买卖，比做手机赚钱多了（斜眼笑）。

宋维扬在顺利接手方舟科技之后，立即召集神州和中软园的负责人，坐在一起商讨修建方舟大厦事宜。

大家讨论出的第一个结果，就是推翻宋维扬的口嗨计划——原定66层的方舟大厦，瞬间被消减到只有30层。

跟京城的限高政策无关，纯碎是因为地方太偏。建楼地址并非中关村，而是中关村软件园，都特么跑五环外边去了，你修一栋66层的大厦租给谁？到时候估计一大半的楼层都得空置。

中软园发展公司那边，其总经理在冷静下来之后，也强烈要求方舟大厦别建那么高。因为中关村软件园创办至今只有四年时间，虽然已经入驻了好几十家公司，但还有三分之一的地皮没有开发。如果软件园里出现一栋66层大厦，未来几年都不缺写字楼了，剩下的地皮都荒在那里长草？

宋维扬无所谓，他就是口嗨而已，从善如流的答应只建30层。

五环外和五环外还是有区别的，中关村软件园虽然位于五环之外，但依旧属于海淀的辖区范围。未来十年，这个园区内陆续落成的分别有：腾讯京城总部大厦、网易京城总部大厦、新浪总部大厦、联想总部园区、百度总部园区……还有中关村最大的养老院（甲骨文大厦）。

如果30层的方舟大厦建起来，并且愿意对外出租的话，估计甲骨文进入中国的时候，都懒得自己修办公大楼了。

宋维扬跑去中关村软件园实地考察了一下，发现方舟购买的地皮位置非常好。此时软件园二期还没动工，方舟大厦的地皮位于整个园区中央，周边配套设施是最齐备的。

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