宋代之前，位于如今宁波沿海穿山半岛的尽头，有九座无人居住的海岛环列，这些岛屿与陆地之间有滩涂相连，是被河流的出海口以及海潮冲刷分割而成。古时荒岛上树木参天，飞禽走兽出没，山涧中梅树丛生，冬季梅花满谷、初夏梅子压枝。

至明代时始此处有人迹，明军在岛上设炮台抗倭寇，渐有居民迁入、设治所，是对此丛岛最早的开发。至清初此丛岛又被称为梅子山，岛上有庙，庙中有匾曰“汉室孤忠”。到了近代，由于三百多年的开荒造田，岛上梅花已砍尽伐绝，形成了连片的村庄与田地，但仍然是偏远之地。到了二零零八年，这一带设立了保税港区，迎来了新一轮的开发建设高潮。

与易斌有合作的岸达公司就在梅子山有一个项目，毗邻封闭管理的核心保税区，之所以选在这里搞投资，是看中当初保税港区立项，趁着预期中的开发热潮拿了一块地，地价相对便宜。另一方面，他们也是冲着这里的优惠政策。当地有规定：在此注册的商贸服务企业、所得税、增值税、营业税三税相加或营业税达到一定规模的，可享受种种补贴，增值税优惠百分之二十、所得税优惠百分之三十六、营业税优惠百分之六十。

岸达公司在这里投资的是一个大型仓储项目，是保税港区的配套，又搭车套了一个地产项目，其实主要目的还是冲着地皮去的。借着开发建设的热潮，不仅仓储项目本身能够盈利，地产投资也可以升值。

但是这个项目投资大了点，地产市场前两年整体环境不是太好，再加上岸达公司将主要资金抽到苏州去开发“岸达-园林”项目了，这里的开发一度中断，只是建成了几个大型仓库，北边还有一片土地并没有立即动工。

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